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****市****区物业服务管理中心*套房地产
****市****区物业服务管理中心*套房地产
***************
挂牌价:
*,****元
信息披露起始日期:
****-**-**
信息披露截止日期:
****-**-**
房产类
资产类别
****
所在地区
交易机构联系方式
项目负责人: 刘辉
联系电话: ********
部门负责人: ****
联系电话: ********
| 标的名称 | ****市****区物业服务管理中心*套房地产 | |||||||||
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| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | ****南开区 | |||||||
| 评估机构 | ****津港房地产咨询评估有限公司 | 评估基准日 | ****-**-** | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | ****市****区财政局 | 类型 | 备案 | |||||||
| 核准（备案）日期 | ****-**-** | |||||||||
| 评估值（*元） | **** | 账面价值（*元） | ****.** | |||||||
| 交易方式 |
信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
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| 其它披露内容 | *、转让方承诺本项目房地产目前为出租状态，均无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占用等情况。 *、本项目房地产情况详见****产权交易中心有限公司相关备查文件。 *、本项目房地产东临：凌庄子道；西临：仁爱濠景庄园安景园；南临：仁爱濠景庄园利景园；北临：红旗南路。周边建有银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，门前凌庄子站公交***路;***路;***路;观光*路;快速*路等线路均设有站点。 *、本项目房地产证载权利人为****市****区房产公司，****市****区房产公司现更名为****市****区物业服务管理中心。 *、本项目中位于****市南开区红旗南路濠景国际***-**层房地产为出租状态，出租建筑面积为***.**平方米，租赁期至****年**月**日止。*层房地产为出租状态，出租建筑面积为***.***平方米，租赁期至****年**月**日止。目前该租户表示放弃优先购买权；本项目中位于****市南开区红旗南路濠景国际***号房地产为出租状态，出租建筑面积为****.*平方米，租期至****年*月**日止。目前该租户表示放弃优先购买权。其他意向受让方须知悉并认可此事项及现状，才可申请受让。 *、本项目房地产最终受让方须在房地产办理权属变更、过户过程之后自行与现有租户办理租赁协议变更事宜，与转让方无关。如产生后续清户事宜，由最终受让方自行解决，转让方予以配合，由此产生的全部费用及法律纠纷由最终受让方承担。 | |||||||||
| 房产类 |
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| 房产类 |
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| 标的是否有租赁 | 是 | 权利人是否行使优先权 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的抵押/质押情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方基本情况
| 转让方名称 | ****市****区物业服务管理中心 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本情况 | 注册地(住所) | ****市****区黄埔南路*号 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济/国有事业单位，国有社团等 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 张冬 | 成立日期 | ****-**-** | |||||||||
| 注册资本 | **,****元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | 其他 | 所属行业 | 公共管理、社会保障和社会组织/国家机构 | |||||||||
| 统*社会信用代码/组织机构码 | ****************** | 经营规模 | 微型 | |||||||||
| 经营范围 | 为****区社区物业和直管民用公产房屋提供管理、监督和保障。推动社区物业服务单位在党组织领导下开展社区物业服务，为辖区内社区****及维修资金使用工作提供服务保障；为旧楼区长效化管理提供服务；为直管民用公产房屋的租赁、使用、修缮、出售、产籍管理及公共租赁住房的管理提供服务保障；协助做好****、房屋安全隐患的日常巡查和相关数据的统计分析工作；做好党组织建设工作；完成上级部门交办的其他事项。 | |||||||||||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 市级财政部门或金融办监管 | 监管机构属地 | ********区 | |||||||||
| 国家出资部门或主管部门名称 | ****市****区住房和建设委员会 | 国家出资企业或主管部门统*社会信用码/组织机构码 | ****************** | |||||||||
| 批准单位 | ****市****区住房和建设委员会 | 批准日期 | ****-**-** | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 其他 | 批准文件名称 | 《****市****区住房和建设委员会主任办公会会议纪要》第**号 | |||||||||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起**个工作日 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露截止日期 | ****-**-** | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日作为*个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | *次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | *、意向受让方应在挂牌公示期间向****产权交易中心有限公司（以下简称“****产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间**:**前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至****产权指定账户。 *、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的*切损失。 *、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统*进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》。(看房联系人：戈先生，联系电话：***********。电话预约申请时间：工作日上午*；**至**；**，下午**；**至**；**） *、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。 *、意向受让方在递交受让申请材料包括但不限于经转让方盖章确认的《现场看房确认函》、《承诺函》方可办理受让登记手续。意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的房地产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险，不得以不了解标的房地产状况为由退还标的房地产。 *、如挂牌期满，若只征集到*个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订已公示的《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到*个或*个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订已公示的《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照****产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 *、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在****产权书面通知期限内与转让方签订已公示的《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起*个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至****产权指定银行账户。 *、若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，转让方有权通过****产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进*步追究其法律责任的权利： ①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到*个或*个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的受让方未按****产权规定时间与转让方签订已公示的《资产交易合同》的； ⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起*个工作日内未将剩余交易价款支付至****产权指定银行账户的； ⑥最终确认的受让方未在****产权规定时间内支付交易服务费的。 *、交易双方在取得****产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在****产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 **、本项目在****产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。（意向受让方向****产权提交受让申请及相关附件的书面材料前请先与市场部门沟通） **、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 **、本项目房地产办理权属变更、过户过程中发生的土地增值税和土地出让金由转让方承担。其余各项税费，按照国家和****市的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 **、本项目房地产交割之日（转、受让双方在****市市区不动产登记事务中心办理完成标的资产权属变更、过户之日）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业、停车位管理等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。 **、本项目不接受联合受让。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(*元) | *** | |||||||||||
| 保证金是否接受银行保函 | 否 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
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