合同编号：
****市建设工程设计合同
（房屋建筑工程）
****市城乡建设委员会
制定
****市市场和质量监督管理委员会
| ****市城乡建设委员会 |
制定 |
| ****市市场和质量监督管理委员会 |
|
目录
第*部分合同协议书·
第*部分通用合同条款.*
*.*般约定·*
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*技术标准
*.*合同文件的优先顺序
*.*联络
*.*严禁赔赔
*.*保密
*.发包人
·**
*.*发包人*般义务
*.*发包人代表
*.*发包人决定
*.*支付合同价款
*.*设计文件接收
*.设计人
**
*.*设计人*般义务
*.*项目负责人
*.*设计人人员
*
*.*设计分包
*.*联合体
*.工程设计资料
·**
*.*提供工程设计资料
*.*逾期提供的责任
*.工程设计要求·
·**
*.*工程设计*般要求
*.*工程设计保证措施
*.*工程设计文件的要求
*.*不合格工程设计文件的处理
*.工程设计进度与周期··
**
*.*工程设计进度计划
*.*工程设计开始
*.*工程设计进度延误
*.*暂停设计
*.*提前交付工程设计文件
*.工程设计文件交付…
·**
*.工程设计文件审查·.
·**
*.施工现场配合服务·
:**
**.合同价款与支付·
··**
**.*合同价款组成
**.*合同价格形式
*
**.*定金或预付款
**.*进度款支付
**.*合同价款的结算与支付
**.*支付账户
**.工程设计变更与索赔·**
：
**.专业责任与保险···**
**.知识产权.·**
**.违约责任··:**
**.*发包人违约责任
**.*设计人违约责任
**.不可抗力···**
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
**.合同解除·
**
**.争议解决·
·**
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款…·**
*
*.*般约定·
**
*.发包人
:**
*.设计人
·**
*.工程设计要求··**
*.工程设计进度与周期···**
*.工程设计文件交付·**
*.工程设计文件审查··**
*.施工现场配合服务··**
**.合同价款与支付···**
**.工程设计变更与索赔··**
**.专业责任与保险·**
**.知识产权…·**
**.违约责任···**
**.不可抗力··**
**.合同解除··**
**.争议解决··**
**.其他·**
附件
·**
*
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****财经大学
设计人（全称）：****大学建筑设计规划研究总院有限公司
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
本工程设计及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****财经大学新建学生宿舍及配套工程设计
*.工程地点：****市****区珠江道**号，****财经大学现址
范围内西南角，*至范围为：东至校园绿地，南至学校内部道路，西
至校园绿地，北至教学科研综合楼
*.规划占地面积：项目总用地面积*****.**平方米，建设规模
为*****平方米。其中，地上建筑包括学生宿舍*栋，建筑面积分
别为****平方米、*****平方米、*****平方米，地上设备用房建
筑面积为***平方米；地下建筑面积****平方米。
*.建筑功能：学生宿舍及设备用房。
*.投资估算：投资额约*****.******。
*、工程设计范围、阶段与服务内容
详见附件*
*.工程设计范围：
*.工程设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合
*个阶段。
*
*.工程设计服务内容：包括建筑、结构、给排水、暖通空调、电
气、智能化、精装修、地下人防、室外景观、室外道路、室外管网、
绿色建筑、消防设计、幕墙设计、电力设计和现场服务。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件*。
*、工程设计周期
计划开始设计日期：****年*月**日。
计划完成设计日期：****年*月**日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
*、合同价格形式与签约合同价
固定总价
*.合同价格形式：
*.签约合同价为：人民币（大写）*********整
（￥_*******元，含税价）。
*、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表：刘尚
*
设计人项目负责人：李星魁
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
*
（*）发包人要求；
（*）技术标准；
（*）发包人提供的上*阶段图纸（如果有）；
（*）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提
供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设
计服务。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订地点
本合同在****签订。
*、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合
同的组成部分。
*
**、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同正本*式*份、副本*式*份，均具有同等法律效
力，发包人执正本*份、副本*_份，设计人执正本*份、
副本*份。
发包人：****财经大学（盖章）设计人：****大学建筑设计规划（盖章）
研究总院有限公司
法定代表人：法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
组织机构代码：******************_组织机构代码：********************
纳税人识别码：******************纳税人识别码：*********************
地址：****市****区珠江道**号地址址：****市南开区鞍山西道***号
****天大建筑创意大厦（科技园）
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：刘金兰法定代表人：****
委托代理人：刘尚
委托代理人：
电话：****-********电话：***-********
传真：传真：***-********
电子信箱：*******@***.***电子信箱：*****@***.***
开户银行：****银行津财支行开户银行：建行****南开支行
账号：：******************账号********************
时间时间：
间：****年*月**日****年*月**日
*
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有
本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力
的文件，构成合同的文件包括合同协议书、专用合同条款及其附件、
通用合同条款、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、
发包人要求、技术标准、发包人提供的上*阶段图纸（如果有）以
及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和设计人共同签
署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知设计人中标
的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由设计人填写并签署的用于投
标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标
函附录”的文件。
*.*.*.*发包人要求：是指构成合同文件组成部分的，由发包人
就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和
*
包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改
调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（*）协助发包人进行工程招标答疑。
*.施工配合阶段
（*）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工
图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计
有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（*）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解
决技术问题；
（*）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，
及时办理相关手续；
（*）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，
并及时办理相关手续；
（*）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商
考察等技术咨询工作；
（*）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口
条件并签署意见，以保证其与总体设计协调*致，并满足工程要求。
（*）对专项设计提供咨询服务。
**
附件*:
发包人向设计人提交有关资料及文件*览表
| ** |
凌工验收报告 |
|
工程竣工验收通过后*天内 |
|
| ** |
其它设计资料 |
* |
各设计阶段设计开始*天前 |
|
| ** |
市政条件（包括给排水、暖通、电力、道路、热力、通讯等） |
* |
方案设计开始*天前 |
|
| ** |
施工图审查合格意见书 |
* |
施工图审查通过后*天内 |
|
| * |
初步设计确认单（含施工图开工令） |
* |
施工图设计开始*天前 |
|
| * |
工程所在地地形图（*/***）电子版及区域位置图 |
* |
初步设计开始*天前 |
|
| * |
方案设计确认单（含初设开工令） |
* |
初步设计开始*天前 |
|
| * |
各阶段主管部门的审批意见 |
* |
下*个阶段设计开始*天前提供上*个阶段审批意见 |
|
| * |
工程勘察报告 |
* |
方案设计开始前*天提供初步勘察报告；初步设计开始*天前提供详细勘察报告 |
|
| * |
当地规划部门的规划意见书 |
* |
方案开始*天前 |
|
| * |
建筑红线图，建筑钉桩图 |
各* |
方案开始*天前 |
|
| * |
发包人要求即设计任务书（含对建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图、医疗工艺等专业的具体要求） |
* |
方案开始*天前 |
|
| * |
项目立项报告和审批文件 |
各* |
方案开始*天前 |
|
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
**
附件*：
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
| * |
施工图设计文件 |
** |
双方协商 |
|
| * |
初步设计文件 |
* |
双方协商 |
|
| * |
方案设计文件 |
* |
双方协商 |
|
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
特别约定：
*.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、
政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计
算各阶段的设计时间。
*.上述设计时间不包括法定的节假日。
*.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人
要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件
采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。
*.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设
计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。
**
附件*：
设计人主要设计人员表
| 给排水专郑辉 |
|
工程师、工程 |
注册公用设备工程师 |
滨江片区城乡*体化整体建 |
| 给排水专业负责人 |
张传禄 |
主任工、高级工程师 |
注册公用设备工程师（给水排水） |
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计 |
| 结构专业主要设计人 |
李敬明 |
工程师、高级工程师 |
国家*级注册结构工程师 |
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计 |
| 结构专业负责人 |
张书驾 |
工程师、高级工程师 |
国家*级注册结构工程师 |
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计、****商业大学冷链物流设施技术创新与职业能力提升中心项目 |
| 建筑专业主要设计人 |
张丽金 |
建筑师、高级工程师 |
国家*级注册建筑师 |
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 建筑专业主要设计人 |
李峰 |
建筑师、高级工程师 |
|
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期-科技文体中心 |
| 建筑方案负责人 |
岳顺利 |
建筑师、正高级工程师 |
|
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 建筑专业负责人 |
杨毅 |
主任工、正高级工程师 |
国家*级注册建筑师 |
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 项目负责人 |
李星魁 |
总院副总经理雄安分院院长 |
国家*级注册建筑师 |
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心、****商业大学冷链物流设施技术创新与职业能力提升中心项目 |
| 名称 |
姓名 |
职务 |
注册执业资格 |
承担过的主要项目 |
| 经济专业主要设计人 |
朱艳华 |
工程师、工程师 |
国家注册造价工程师 |
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*-科技文体中心 |
| 经济专业主要负责人 |
柳杨 |
工程师、高级工程师 |
国家注册造价工程师 |
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 智能化专业负责人 |
滕龙 |
工程师、工程师 |
|
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 电气专业主要设计人 |
焦金麟 |
工程师、高级工程师 |
|
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计、滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 电气专业负责人 |
李金会 |
工程师、高级工程师 |
国家注册电气工程师 |
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计、滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 暖通专业主要设计人 |
李楠 |
工程师、高级工程师 |
|
滨江片区城乡*体化整体建设项目*期*科技文体中心 |
| 暖通专业负责人 |
张君美 |
主任工、高级工程师 |
|
朔州市朔城区第*中学校改扩建工程项目设计 |
| 业主要设计人 |
|
师 |
（给水排水） |
设项目*期*科技文体中心 |
**
附件*：
设计进度表
双方另行约定。
**
附件*：
设计费明细及支付方式
、设计费总额：人民币*********整
*、设计费总额构成：
*.工程设计基本服务费用：固定总价：￥*******元
*.工程设计其他服务费用：无
*.合同签订前设计人已完成工作的费用：无
*.特别约定:
（*）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费
-/--人次日，每人每次不超*天；不含长期驻现场的设计工地代表
和现场服务费。
（*）采用固定单价形式的设计费，实际设计费按初步设计批准
（或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或投资额）和本合同约
定的单价（或费率）核定，多退少补。
（*）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返
机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发
包人另行支付。其中人工费支付标准为---------。（建议参照本单
位年人均产值确定人工费标准）
（*）其它：按照附件*执行。
*、设计费明细计算表
/
*、设计费支付方式
**
经发包人、设计人双方确认，如果发包人委托设计人负责全过程
工程设计服务，各阶段的设计费比例为：方案设计阶段的设计费占
本合同设计费总额的**%，初步设计阶段的设计费占本合同设计费总
额的**%，施工图设计阶段的设计费占本合同设计费总额的**%，施
工配合阶段占本合同设计费总额的**%。
具体支付时间如下：
*.本合同生效后*天内，发包人向设计人支付设计费总额的**%
作为预付款，计******元。
*.设计人向发包人提交初步设计文件并通过评审后*天内，发包
人向设计人支付设计费总额的**%计******元。
*.施工图设计文件通过审查后*天内或施工图设计文件提交后*
个月内，发包人向设计人支付设计费总额的**%，计*******元。
*.工程结构封顶后*天内，发包人向设计人支付设计费总额的
**%，计******元。
*.工程竣工验收并档案验收合格后*天内,发包人向设计人支付
全部剩余设计费，共计******元。
**
附件*：
设计变更计费依据和方法
在设计的各个阶段如因发包人原因，在各阶段性设计成果已经通
过发包人确认的基础上发生如下重大变更时，发包人应支付设计人
相应的变更设计费用。
*.经过确认的设计方案由于发包人原因导致颠覆性重大调整；
计算方法为：设计变更计费金额=*（各专业发生的变更工作量
占本专业总工作量的比例×对应专业占项目总工作量比例×合同约
定设计费金额）
各专业工作量占比：建筑专业**%、结构专业**%、给排水专业
**%、暖通专业**%、电气专业**%。
**
功能介绍
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